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揚(yáng)眉吐氣！這家建科院終于成功過(guò)會(huì)，不日將上

發(fā)布時(shí)間：2017-08-29 10:59:00      來(lái)源：

繼2010年廈門(mén)建科院整體上市以來(lái)，陸陸續(xù)續(xù)有更多的建科院所奔赴資本市場(chǎng)，就在上個(gè)月深圳建科院也在創(chuàng)業(yè)板上市（詳情見(jiàn)《又一家建科院創(chuàng)業(yè)板成功上市！》）。時(shí)隔不到一個(gè)月，又有一家建科院成功過(guò)會(huì)，相當(dāng)于正式拿到上市的pass卡，它是誰(shuí)呢？相信很多讀者已經(jīng)大約猜到了，它就是終于守得云開(kāi)見(jiàn)月明的蘇州建科院！蘇州建科院從2015年5月首次遞交公開(kāi)發(fā)行股票的招股說(shuō)明書(shū)申報(bào)稿，到現(xiàn)在歷經(jīng)2年多的時(shí)間，終于在7月21日經(jīng)發(fā)審委審核通過(guò)，不日將在上交所主板上市。接下來(lái)讓我們來(lái)看看，蘇州建科院的內(nèi)功究竟修煉到了什么程度，讓發(fā)審委一舉同意其上市。
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公司簡(jiǎn)介

蘇州市建筑科學(xué)研究院集團(tuán)股份有限公司，簡(jiǎn)稱(chēng)蘇州建科院集團(tuán)，成立于一九七九年，哈哈，一九七九年，那是一個(gè)春天……是不是成立時(shí)間就注定了建科院以后的不平凡。不瞎扯了，蘇州建科院前身是蘇州建科所，2001年建科院改制為有限公司，2015年蘇州建科院集團(tuán)成立，一直到現(xiàn)在建科院集團(tuán)穩(wěn)健發(fā)展。自成立以來(lái)建科院致力于建筑行業(yè)高新技術(shù)的研究與應(yīng)用，歷經(jīng)三十余年的積累與沉淀，現(xiàn)已發(fā)展成為擁有十二個(gè)全資子公司、五大生產(chǎn)基地、建筑面積約五萬(wàn)平方米，集研發(fā)、生產(chǎn)、施工、技術(shù)服務(wù)、資本運(yùn)作等于一體的綜合性、集團(tuán)化高新技術(shù)企業(yè)，為客戶提供建筑行業(yè)的一體化解決方案。

公司具有較完善的資質(zhì)體系。全資子公司蘇州檢測(cè)、吳江檢測(cè)和常熟檢測(cè)均擁有建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)和計(jì)量認(rèn)證證書(shū)，公司同時(shí)具備工程勘察資質(zhì)證書(shū)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書(shū)、防水防腐保溫工程專(zhuān)業(yè)承包、特種專(zhuān)業(yè)工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）專(zhuān)業(yè)承包、工程監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)、江蘇省民用建筑能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定證書(shū)、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等資質(zhì)。

截至2016年底，公司在冊(cè)職工922人，其中技術(shù)人員545人，并且以監(jiān)理、檢測(cè)和設(shè)計(jì)技術(shù)人員為主。學(xué)歷構(gòu)成上，本科及以上學(xué)歷員工占比接近45%。公司注重科技研發(fā)，建有院士工作站一個(gè)、省級(jí)工程技術(shù)中心二個(gè)、省級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室一個(gè)、三個(gè)國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)，并參與十三五國(guó)家重大技術(shù)課題的研究任務(wù)。目前建科院綜合實(shí)力已躋身全國(guó)建筑科研行業(yè)前列。
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公司業(yè)績(jī)情況

總體規(guī)模不斷擴(kuò)大，利潤(rùn)水平不斷提高。

2014-2016年，建科院總資產(chǎn)逐漸提高，分別為4.0億元、4.5億元和5.1億元，公司資產(chǎn)規(guī)模的增長(zhǎng)主要來(lái)源于：公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大、留存收益的增加、負(fù)債規(guī)模的增加以及股東投入的增加；凈資產(chǎn)也節(jié)節(jié)攀升，分別為2.0億元、2.7億元和3.3億元。營(yíng)業(yè)收入3年比較穩(wěn)定，分別為3.8億元、3.9億元和3.9億元，凈利潤(rùn)分別為3769萬(wàn)元、4161萬(wàn)元和5497萬(wàn)元，2016年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率達(dá)到32.1%。

從業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)來(lái)看，公司營(yíng)業(yè)收入主要由工程檢測(cè)、工程專(zhuān)業(yè)施工和新型建筑材料銷(xiāo)售的收入構(gòu)成，2016年三項(xiàng)業(yè)務(wù)收入占到總營(yíng)業(yè)收入的84%，并且工程檢測(cè)收入在總收入中的比重逐年提高，從2014年的35.8%提高到2016年的44.3%。工程檢測(cè)業(yè)務(wù)是公司核心的業(yè)務(wù)，也是公司利潤(rùn)的主要來(lái)源。報(bào)告期各期公司工程檢測(cè)業(yè)務(wù)收入分別為13,383.05萬(wàn)元、15,264.36萬(wàn)元和17,321.71萬(wàn)元。公司工程檢測(cè)業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長(zhǎng)的原因有：（1）公司通過(guò)以外延式擴(kuò)張的方式收購(gòu)吳江檢測(cè)和常熟檢測(cè)來(lái)帶動(dòng)檢測(cè)業(yè)務(wù)的發(fā)展；（2）創(chuàng)新能力以及新領(lǐng)域的拓展為工程檢測(cè)業(yè)務(wù)服務(wù)收入的增長(zhǎng)提供了動(dòng)力；（3）公司工程檢測(cè)業(yè)務(wù)的綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力是檢測(cè)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的內(nèi)部決定因素；（4）固定資產(chǎn)投資增加帶動(dòng)工程檢測(cè)業(yè)務(wù)市場(chǎng)需求的擴(kuò)大是拉動(dòng)公司檢測(cè)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的外部推動(dòng)因素。而工程專(zhuān)業(yè)施工在總收入中的比重則逐年降低，從2014年的24.6%降到2016年的22.5%。

從區(qū)域結(jié)構(gòu)來(lái)看，公司業(yè)務(wù)主要集中于江蘇省內(nèi)，省內(nèi)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比分別為91.8%、91.4%和93.5%，區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為明顯。未來(lái)，公司將立足江蘇省內(nèi)業(yè)務(wù)，充分發(fā)揮技術(shù)、人才、品牌、質(zhì)量等方面的優(yōu)勢(shì)，積極拓展江蘇省外的業(yè)務(wù)。

 

盈利能力方面，公司毛利幾乎全部來(lái)源于主營(yíng)業(yè)務(wù)，近3年公司主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率基本穩(wěn)定，分別為43.2%、43.8%和47.1%。從分業(yè)務(wù)對(duì)主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率貢獻(xiàn)來(lái)看，工程檢測(cè)業(yè)務(wù)對(duì)主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率的貢獻(xiàn)最大，超過(guò)50%。2016年，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率較2015年上升3.22個(gè)百分點(diǎn)，主要系受工程檢測(cè)業(yè)務(wù)的毛利率上升以及工程檢測(cè)收入占比上升影響所致，工程檢測(cè)業(yè)務(wù)的毛利率由2015年的62.26%上升至65.47%，收入占比由2015 年39.08%上升至44.31%，兩者共同拉動(dòng)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率上升4.68個(gè)百分點(diǎn)。

與同行業(yè)相比，公司的毛利率高于建研集團(tuán)、建科股份，主要原因系公司與其業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和側(cè)重點(diǎn)有所不同，公司高毛利率的檢測(cè)業(yè)務(wù)占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的比重較高；但公司的毛利率低于建科集團(tuán)和國(guó)檢集團(tuán)。

從償債能力來(lái)看，從2014到2016年，公司流動(dòng)比率和速動(dòng)比率穩(wěn)中有升，短期償債能力逐漸增強(qiáng)；另外公司長(zhǎng)期以來(lái)堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的原則，資產(chǎn)總額的增加主要依靠自身積累、股東投入以及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的自發(fā)性負(fù)債，公司資產(chǎn)負(fù)債率報(bào)告期內(nèi)保持在35%-50%之間，資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)處于合理的區(qū)間內(nèi)。與同行業(yè)可比公司相比，公司資產(chǎn)負(fù)債率處于行業(yè)合理區(qū)間范圍內(nèi)。為增強(qiáng)公司的長(zhǎng)期償債能力，公司積極拓寬融資渠道，增加股權(quán)投資，2015年9月引入兩家財(cái)務(wù)投資者，新增股權(quán)融資3,270萬(wàn)元，使得公司資產(chǎn)負(fù)債率有所下降。


公司發(fā)展戰(zhàn)略

（1）以技術(shù)創(chuàng)新為核心，加大技術(shù)研發(fā)的投入力度，做大做強(qiáng)主營(yíng)業(yè)務(wù)

未來(lái)公司將繼續(xù)以建筑工程技術(shù)服務(wù)和新型建筑材料銷(xiāo)售為主營(yíng)業(yè)務(wù)，充分利用自身在建筑科研領(lǐng)域積累下的人才、品牌、科研、渠道、客戶等優(yōu)勢(shì)，加大技術(shù)研發(fā)的投入力度，著力提升科研創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)和自主創(chuàng)新能力，將公司打造為全國(guó)領(lǐng)先的建筑綜合服務(wù)提供商及新型節(jié)能環(huán)保建筑材料制造商。在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域，積極拓展市場(chǎng)，豐富服務(wù)項(xiàng)目。在新型建筑材料領(lǐng)域，加大節(jié)能環(huán)保新型材料的研究開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)新老產(chǎn)品的更新?lián)Q代。

（2）跨地區(qū)、跨領(lǐng)域發(fā)展，提高市場(chǎng)占有度

在立足江蘇省內(nèi)的前提下，逐漸向全國(guó)其它省市擴(kuò)展，進(jìn)一步分析業(yè)務(wù)可切入的廣度與深度，建立完善的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)經(jīng)銷(xiāo)商隊(duì)伍建設(shè)、發(fā)展直銷(xiāo)模式、增加網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售模式、加強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)人員的管理。

跨領(lǐng)域方面，檢測(cè)業(yè)務(wù)加強(qiáng)能效測(cè)評(píng)、軌道交通等新興產(chǎn)業(yè)的技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)能力，向水利、交通工程檢測(cè)、環(huán)?；ぁ⒐I(yè)產(chǎn)品檢測(cè)等領(lǐng)域拓展；監(jiān)理業(yè)務(wù)向交通工程、機(jī)電設(shè)備工程、市政公路工程監(jiān)理及大項(xiàng)目管理拓展；設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)向室內(nèi)裝潢、城市規(guī)劃、景觀綠化設(shè)計(jì)及勘測(cè)等領(lǐng)域拓展。積極加大綠色建筑節(jié)能、合同能源管理、工程咨詢、工程總包、設(shè)計(jì)勘察等領(lǐng)域的開(kāi)拓力度。

（3）完善人力資源管理，加強(qiáng)人才引進(jìn)及培養(yǎng)計(jì)劃，提高員工素質(zhì)和水平

搭建校園招聘、獵頭招聘、網(wǎng)上招聘等多渠道的招聘平臺(tái)，通過(guò)外部引進(jìn)、內(nèi)部引薦、同業(yè)推薦和校企合作等方式招聘人才并經(jīng)公司系統(tǒng)化培訓(xùn)以滿足人才需求。加快結(jié)構(gòu)性、戰(zhàn)略性高層次人才引進(jìn)工作，大力引進(jìn)綠色建筑與建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)板塊以及新型材料方向的高端人才，提升研發(fā)人員水平。

推進(jìn)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、公共服務(wù)平臺(tái)等創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)，加強(qiáng)與高校及高等科研院所的合作與交流，提高自身科研水平，進(jìn)一步完善科研管理和激勵(lì)體系，促成公司整體目標(biāo)的達(dá)成。